ヴェルステージ池袋

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 2012年築 / 12階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
2,970万円
133.4万円/㎡
相場
2,909万円
130.7万円/㎡
2,376
2,732
3,087
3,442
AI査定結果
推定相場価格
2,909万円
130.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,732万円〜3,087万円
122.7万円/㎡〜138.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルステージ池袋
2,970万円（133.4万円/㎡）/ 11階 / 22.26㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は127.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/132,970万円133.4万円11階 22.26㎡ 1K北東
2025/11/043,280万円147.3万円10階 22.26㎡ 1K-
2025/10/263,150万円141.5万円11階 22.26㎡ 1K北東
2025/10/123,280万円147.3万円11階 22.26㎡ 1K北東
2025/07/142,650万円132.4万円3階 20.01㎡ 1K西
2025/06/042,650万円132.4万円2階 20.01㎡ 1K西
2025/04/142,800万円139.9万円3階 20.01㎡ 1K西
2024/11/112,180万円99.8万円6階 21.85㎡ 1K西
2024/11/072,180万円99.8万円7階 21.85㎡ 1K西
2024/08/062,580万円117.3万円3階 21.99㎡ 1R南西
2024/02/072,580万円112.3万円7階 22.97㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は118.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
ヴェルステージ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 2,970万円133.4万円22.26㎡1K11階 / 12階建 北東2012年65戸RC
2026/01/13スカイコート豊島南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 2,480万円113.3万円21.88㎡1K3階 / 8階建 南東2011年51戸RC
2023/11/20ハーモニーレジデンス東京ウエスト
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅4分 2,300万円105.5万円21.8㎡1K2階 / 6階建 北西2014年41戸RC
2025/10/19スカイコート池袋西弐番館
豊島区要町一丁目
要町駅1分 2,680万円120.7万円22.21㎡1K1階 / 5階建 -2010年45戸RC
2025/10/08ロアール池袋WEST
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,900万円141.9万円20.44㎡1K7階 / 10階建 東2013年36戸RC
2025/12/23ルーブル椎名町弐番館
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 2,330万円114.0万円20.44㎡1R3階 / 4階建 -2008年49戸RC
2025/03/05エル・グランジュテ目白西
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅7分 2,850万円137.0万円20.8㎡1K1階 / 6階建 東2017年46戸RC
2024/01/03椎名町マンション
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅7分 2,410万円116.5万円20.69㎡1K4階 / 6階建 東2017年46戸RC
2024/09/04ヴァローレクオリタ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 2,280万円101.8万円22.4㎡1K4階 / 6階建 北東2013年58戸RC
2024/07/13フェニックス池袋参番館
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 2,180万円103.8万円21㎡1K3階 / 8階建 -2011年40戸RC
2025/05/17ル・リオン池袋椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅3分 2,230万円103.8万円21.49㎡1K2階 / 5階建 -2010年29戸RC
2025/10/08VALESIA椎名町駅前CITY
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅2分 2,090万円100.9万円20.72㎡1K2階 / 9階建 西2008年17戸RC
2024/07/11クレヴィスタ池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
下板橋駅2分 2,100万円102.1万円20.56㎡1K3階 / 8階建 西2014年50戸RC
2025/01/15フェルクルールブレスト目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅6分 2,350万円114.4万円20.54㎡1K5階 / 8階建 西2015年21戸RC
2025/08/26プレール・ドゥーク目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅4分 2,240万円101.1万円22.15㎡1K8階 / 10階建 -2011年64戸RC
2025/10/03プレール・ドゥーク池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 2,560万円121.3万円21.1㎡1K5階 / 8階建 -2010年49戸RC
2024/04/12ロアール池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅10分 2,700万円131.9万円20.47㎡1K6階 / 8階建 北東2012年34戸RC
2025/03/04スカイコートパレス池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅6分 2,500万円122.1万円20.48㎡1K1階 / 8階建 南東2014年35戸RC
2025/09/27エステムコート池袋PRIMEAXIA
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 3,380万円157.1万円21.52㎡1K10階 / 10階建 西2010年45戸RC
2024/10/19ビバリーホームズ池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 3,280万円151.9万円21.6㎡1K6階 / 7階建 -2013年52戸RC
2024/06/06ライジングプレイス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,000万円109.3万円27.44㎡1K4階 / 8階建 北2007年29戸RC
2025/12/09ライオンズクオーレ池袋ソシア
豊島区西池袋三丁目
池袋駅8分 3,150万円130.0万円24.24㎡1R4階 / 7階建 北西2009年51戸RC
2024/02/10アクサス池袋レジデンス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 3,200万円127.7万円25.05㎡1K7階 / 11階建 南西2016年92戸RC
2025/11/13コンシェリア・デュー池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅9分 2,450万円110.8万円22.12㎡1K8階 / 15階建 -2007年64戸RC
2025/03/01ヴェローナ池袋本町ルッソ
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅5分 2,300万円102.6万円22.41㎡1K3階 / 4階建 南2007年41戸RC
2025/06/11セントパレス池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅8分 2,880万円110.1万円26.16㎡1R4階 / 14階建 -2007年76戸SRC
2024/06/23西池袋レジデンス
豊島区西池袋四丁目
池袋駅9分 2,900万円129.9万円22.33㎡1K1階 / 5階建 北2009年55戸RC
2025/11/09ヴォーガコルテ池袋サンテスタ
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 2,790万円125.6万円22.22㎡1K1階 / 8階建 北2009年30戸RC
2025/08/09AXAS北池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅4分 3,100万円120.2万円25.79㎡1K3階 / 4階建 南東2016年46戸RC
2026/01/12エルミタージュ池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅9分 2,780万円126.9万円21.9㎡1K2階 / 5階建 -2007年42戸RC
2025/12/23AXAS池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 3,120万円117.5万円26.56㎡1K7階 / 14階建 -2011年40戸RC
2025/09/23アクサス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 3,580万円139.4万円25.68㎡1K2階 / 14階建 西2011年40戸RC
2025/12/23ハーモニーレジデンス池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅9分 2,550万円122.6万円20.8㎡1K5階 / 14階建 -2012年72戸RC
2025/11/19パティーナ池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅4分 2,300万円112.9万円20.38㎡1K4階 / 5階建 -2008年57戸RC
2025/05/20プレール・ドゥーク上池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 2,430万円110.7万円21.96㎡1K5階 / 5階建 -2009年46戸RC
2024/09/11フェニックス池袋弐番館
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅7分 2,510万円123.3万円20.35㎡1K1階 / 7階建 -2009年34戸RC
2023/12/27MAXIV池袋マキシヴ池袋
豊島区上池袋三丁目
池袋駅15分 2,190万円100.3万円21.84㎡1K3階 / 4階建 南東2016年26戸RC
2024/08/22Caldo池袋L
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅8分 2,300万円103.7万円22.17㎡1R2階 / 13階建 南東2007年24戸RC
2024/06/26イトーピア目白カレン
豊島区目白三丁目
目白駅2分 3,630万円133.5万円27.2㎡1R9階 / 14階建 南2007年79戸RC
2023/11/05ル・リオン池袋コンフォート
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 2,420万円115.0万円21.05㎡1K3階 / 14階建 -2009年52戸RC
2025/06/04スカイコート池袋第7
豊島区上池袋一丁目
北池袋駅9分 2,210万円105.6万円20.92㎡1K8階 / 11階建 北西2007年107戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、豊島区では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.4万円）は豊島区の平均と比較して25.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+7.0%
豊島区
106.6万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名ヴェルステージ池袋
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩7分
築年月2012年
階数12階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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